Внесение изменений в проект
Если вам понравился один из базовых проектов, но Вы хотели бы придать ему свои черты и индивидуальность, мы поможем вам воплотить в жизнь проект вашей мечты. Архитекторы и конструкторы нашей студии готовы внести индивидуальные изменения в любой базовый проект. Опираясь наваши идеи и пожелания специалисты студии внесут все необходимые корректировки в проектную документацию учитывая потребности Вас и вашей семьи.
Как правило перечень основных изменений сводится к следующему
- изменение конструкции фундамента в зависимости от типа грунтового основания на участке строительства.
- устройство подвального помещения, или цокольного этажа.
- изменение конструкции несущих стен и перекрытий.
- усиление стропильной системы кровли в зависимости от снегового района и ветровой нагрузки.
- разработка проекта большей площади на основе базового проекта.
- увеличение высотных отметок помещений.
- изменение форм и размеров оконных и дверных проемов.
- перенос перегородок, объединение и измение функционального назначения помещений.
- дополнение проекта террасой, навесом , пристроенным гаражем.
- замена материалов используемых при отделки фасада.
- зеркальная версия базового проекта.
Стоимость таких разработок и сроки выполнения обсуждаются индивидуально, на основании технического задания составленного совместно со специалистами нашей студии.
Привязка проекта к местности (адаптация фундамента)
Проект зданий создаются под конкретные геологические условия, за базовый вариант мы принимаем условия центральной полосы Предуралья. Поскольку грунты заложенны для расчета достаточно сложные, то принятые в проектах типы фундаментов подойдут для большинства условий строительства.
Но очень часто грунтовые условия существенно отличаются друг от друга, при том, что участки находятся в одной и той же местности. Различный уровень грунтовых вод, глубина промерзания, несущая способность грунта - все это влияет на условия строительства. Поэтому оптимальный фундамент для для вашего участка может отличаться от заложеннго в проекте. Адаптация фундамента под ваши условия, на основании инженерно-геологических изысканий, является разумным выбором. Стоимость исследований и проекта адаптации не превышает нескольких процентов от стоимости дома, но при этом вы получаете следующие преимущества:
- Ваши грунтовые условия могут отличаться от проектных в лучшую сторону. В результате фундамент может обойтись вам значительно дешевле.
- В случае, если грунты имеют индивидуальные особенности, адаптация необходима, чтобы гарантировать долговечность вашего здания.
- Адаптация необходима при предъявлении заказчиком индивидуальных требованиях к фундаменту.Привязка проекта к участку
Проект адаптации включает в себя:
- Выбор оптимального типа конструкции на основании проведенных инженерно-геологических исследований, согласование с заказчиком.
- Расчет фундамента по несущей способности.
- Создание деталировочных чертежей.
- Расчет ведомости материалов.
Привязка проекта к участку
При размещении здания на участке необходимо учесть соблюдение градостроительных, экологических и эстетических требований. Соблюдение градостроительных норм обязательно, при их неисполнении возможны судебные последствия, вплоть до сноса дома. Соблюдение экологических и эстетических норм делает жизнь на участке комфортной и удобной.
Привязка проекта к участку включает в себя :
- Соблюдение градостроительные требований, учет минимальных расстояний до границ участка, соседних зданий, красных линий дороги. Учет коммуникаций (газ, электричество), соблюдение необходимых противопожарных разрывов.
- Расчет экологических норм - инсоляции (освещенности) для помещений, расстояние до источников водоснабжения, канализации.
- Учет результатов топографической съемки и особенностей рельефа местности при расположение построек на территории.
- Проработка функциональных связей между постройками на участке, обеспечение удобных проходов, эстетический привлекательности их расположения. Выделение на участке зон для приусадебного хозяйства, рекреационных зон, зон будущего ландшафтного дизайна.