Внесение изменений в проект
Если вам понравился один из базовых проектов, но Вы хотели бы придать ему свои черты и индивидуальность, мы поможем вам воплотить в жизнь проект вашей мечты. Архитекторы и конструкторы нашей студии готовы внести индивидуальные изменения в любой базовый проект. Опираясь наваши идеи и пожелания специалисты студии внесут все необходимые корректировки в проектную документацию учитывая потребности Вас и вашей семьи.
Как правило перечень основных изменений сводится к следующему
- изменение конструкции фундамента в зависимости от типа грунтового основания на участке строительства.
- устройство подвального помещения, или цокольного этажа.
- изменение конструкции несущих стен и перекрытий.
- усиление стропильной системы кровли в зависимости от снегового района и ветровой нагрузки.
- разработка проекта большей площади на основе базового проекта.
- увеличение высотных отметок помещений.
- изменение форм и размеров оконных и дверных проемов.
- перенос перегородок, объединение и измение функционального назначения помещений.
- дополнение проекта террасой, навесом , пристроенным гаражем.
- замена материалов используемых при отделки фасада.
- зеркальная версия базового проекта.
Стоимость таких разработок и сроки выполнения обсуждаются индивидуально, на основании технического задания составленного совместно со специалистами нашей студии.
Сметный расчет проекта
Все проекты архитектурной студии Artplans содержат весь основной перечень материалов необходимых для строительства выбранного вами проекта. Если Вам необходимо оценить стоимость предстоящего строительства, увидеть перечень всех строительно-монтажных работ, понять очередность этапов возведения проекта, осуществлять строгий контроль за расходом строительных материалов, подрядными организациями и использованием спецтехники, во всем этом Вам поможет сметный расчет строительства. Расчет состовляется на основании объемов материалов указанных в проекте, ориентировочной стоимости работ и материалов для вашего региона.
Пакет базовый:
- подготовка участка;
- устройство фундаментов (с закладкой водопровода и канализация в фундаменте);
- возведение несущих стен и внутренних перегородок;
- устройство межэтажных перекрытий;
- монтаж стропильной системы;
- устройство кровли (утепление, покрытие, мансардные окна);
- фасадные работы (для проектов с мокрым штукатурным фасадом)
- заполнение оконных и наружных дверных проемов;
- гаражная роллета (если имеется);
- организация наружних инженерных систем (индивидуальный колодец, локальная очисная установка или шамбо);
Пакет отделочные работы:
- получистовая отдека внутренних помещений(стяжка, наливные полы, штукатурка и шпатлевка, потолки);
- внутенняя лестница (если имеется);
- наружняя отделка крылец и терасс;
Все расчеты передаются заказчику в формате *xls. Это позволяет полностью оценить весь объем строительства, самостоятельно изменть стоимость используемых материалов и работ, предоставлять подрядчику только необходимую информацию, а также внести другие изменения в таблицу. Расчеты осуществляются на собственном програмном комплексе ресурсным методом, также возможен расчет с помощью комплекса Гранд-Смета. Для уточнения стоимости сметного расчета на выбранный проект Вам необходимо связаться с нашим специалостом.
Привязка проекта к местности (адаптация фундамента)
Проект зданий создаются под конкретные геологические условия, за базовый вариант мы принимаем условия центральной полосы Предуралья. Поскольку грунты заложенны для расчета достаточно сложные, то принятые в проектах типы фундаментов подойдут для большинства условий строительства.
Но очень часто грунтовые условия существенно отличаются друг от друга, при том, что участки находятся в одной и той же местности. Различный уровень грунтовых вод, глубина промерзания, несущая способность грунта - все это влияет на условия строительства. Поэтому оптимальный фундамент для для вашего участка может отличаться от заложеннго в проекте. Адаптация фундамента под ваши условия, на основании инженерно-геологических изысканий, является разумным выбором. Стоимость исследований и проекта адаптации не превышает нескольких процентов от стоимости дома, но при этом вы получаете следующие преимущества:
- Ваши грунтовые условия могут отличаться от проектных в лучшую сторону. В результате фундамент может обойтись вам значительно дешевле.
- В случае, если грунты имеют индивидуальные особенности, адаптация необходима, чтобы гарантировать долговечность вашего здания.
- Адаптация необходима при предъявлении заказчиком индивидуальных требованиях к фундаменту.Привязка проекта к участку
Проект адаптации включает в себя:
- Выбор оптимального типа конструкции на основании проведенных инженерно-геологических исследований, согласование с заказчиком.
- Расчет фундамента по несущей способности.
- Создание деталировочных чертежей.
- Расчет ведомости материалов.
Привязка проекта к участку
При размещении здания на участке необходимо учесть соблюдение градостроительных, экологических и эстетических требований. Соблюдение градостроительных норм обязательно, при их неисполнении возможны судебные последствия, вплоть до сноса дома. Соблюдение экологических и эстетических норм делает жизнь на участке комфортной и удобной.
Привязка проекта к участку включает в себя :
- Соблюдение градостроительные требований, учет минимальных расстояний до границ участка, соседних зданий, красных линий дороги. Учет коммуникаций (газ, электричество), соблюдение необходимых противопожарных разрывов.
- Расчет экологических норм - инсоляции (освещенности) для помещений, расстояние до источников водоснабжения, канализации.
- Учет результатов топографической съемки и особенностей рельефа местности при расположение построек на территории.
- Проработка функциональных связей между постройками на участке, обеспечение удобных проходов, эстетический привлекательности их расположения. Выделение на участке зон для приусадебного хозяйства, рекреационных зон, зон будущего ландшафтного дизайна.